衢州市聚焦降低二手房交易风险，提升放贷效率，着力打造“公证+二手房资金监管”（简称信公证）应用，有效解决了“虚假交易”“一房二卖”等问题，找到提前放贷的新路径。一是共享房源信息，中介行为有规范。打通房源监管服务等系统接口，共享房源、中介信息。根据中介资质、历史交易情况、投诉情况等生成对中介信用的分类评价模块，帮助群众筛选优质中介，方便对其进行有效管理。目前，全市已有11278套二手房可以通过条件搜索和地图搜索方式进行查找，对712家中介进行星级管理。二是依靠尽职调查，提前放贷有依据。农商行、建行等12家银行提供支持，打破传统放贷流程，由买卖双方授权，通过信用监管系统等6大系统抓取涉诉、信安分等20多项信息，形成尽职调查报告，评估交易风险。报告合格，共享给银行，银行审核通过后免予为卖方还清房款直接解除抵押，同时与买方签订抵押贷款合同，为买方提前放贷。应用上线以来已核查各类信息12万余条，平均贷款时间由原先一个月缩短至5天，提前放贷5467万元，提前解抵167件。三是设立专用账户，各方资金有保障。交易资金、佣金等由公证处按司法、住建等7部门联合下发的《监管资金管理规范》进行监管。过户前资金不得转入个人账户，过户后按协议自动划转，所产生的利息上缴国库，各方不得动用。调查发现交易风险隐患的，系统及时向5方（买方、卖方、中介、银行、自然资源调查登记中心）发出预警，终止资金监管，相关资金原路返还各方账户。目前，已办理资金监管167件，发布涉诉预警35件，监管金额1.48亿元。