杭州市国立公证处探索服务新模式助力二手房自主交易

  • 发布日期: 2022-01-06 11:00
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杭州市国立公证处以“杭州市二手房交易监管服务平台”(以下简称“平台”)上线为契机,创新推出二手房自主交易提存公证服务,依托平台的个人自主挂牌房源功能,将提存公证全过程嵌入二手房自主交易中,有效确保交易安全、节省交易成本。日前,全国首例通过提存公证服务完成的二手房自主交易已在杭州完成。一是为房源提供“信用担保”。针对交易双方不信任、交易过程资金安全等问题,由公证机构为在平台挂牌房源的卖方调查并出具《不动产公证调查报告》,为所交易房产提供信用背书。自2021年10月该项服务启动以来,公证机构接待线上线下咨询日均20件,意向申请登记客户已60余组,已上挂公证调查房源12套,正在进行尽职调查房源6套。二是为资金提供“监管服务”。依照法定条件和程序,在浦发银行杭州分行开设提存账户,为二手房自主交易过程中提供交易资金监管(包括但不限于定金、首付款、按揭款、交易尾款),并加强与银行的合作和对接,为后续的按揭预审和贷款审批提速。三是为交易双方“降低成本”。目前,通过提存公证介入的第二单二手房自主交易,从公证挂牌到买家办出房产证、房东拿到按揭款项,仅用7天时间;公证机构在交易中按房屋总价的千分之一收取提存公证费用,并免费为交易双方提供网签、不动产登记、抵押登记、缴税等“一站式”代办服务。在首例二手房自主交易服务中,房源挂牌总价208万元,仅收取提存公证费2080元。


信息来源: 杭州市司法局

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