江干区司法局积极发挥“融调解”机制作用，协助属地解决长租公寓相关住房租赁纠纷，截至目前，已调处相关纠纷3300件，助力彭埠街道实现“三客一玛”房屋租赁类不稳定问题清零。近日，该项工作先后被江干区委书记滕勇、代区长冯晶批示肯定。

一、主动出击，建立排查预警“前哨岗”。坚持对租房相关倾向性、苗头性纠纷“小处着眼、见微知著”，开展租房纠纷专项排查调处活动，守好预防化解“第一关”。通过电话回访、实地走访等，协助快速完成辖区在册企业两轮排摸工作，厘清高风险房屋数量及所属街道、社区，为属地负责落实化解责任打好基础。强化风险隐患提示，发挥“区、街道、社区（村）”三级公共法律服务同心联动体系作用，制作分发5000余份“房屋租赁常见法律问题解答”宣传折页，放大“以案释法”微信微博、抖音新媒体普法增幅效应，推送住房租赁相关法律法规，剖析成功化解经典案例10余条，增强群众住房租赁等风险防范的意识和常识。

二、力量下沉，组建责任在肩“护林队”。结合专班工作组任务分工，制定调解专项工作方案，整合相关地区调解组织和网格调解员，建立“住房租赁纠纷调处小分队”，严格落实每日信息、每日研判、每日通报制度，并对信息进行分析研究，提出问题解决方案。将司法所人员力量全部投入化解工作，派遣工作人员下沉社区，研究制定纠纷调解方向，拟定调解协议模板，指导属地调委会结合本地实际，及时有效化解租赁矛盾纠纷。同时，结合街道合法性审查全覆盖工作，建立法律顾问化解专家团队，对调解协议进行法治审查，为纠纷化解提供法治支持。

三、多元推进，架设依法化解“连心桥”。区公共法律服务中心开辟住房租赁援助热线，通过大数据分析，将“房屋租赁”“讨薪”上升为搜索热词进行专业解答，截至目前，累计解答租赁相关法律问题136人次，受理友客、爱客、巢客员工追索劳动报酬案件共6件，涉及员工76人。推进联动依法化解，充分发挥街道人民调解委员会、社区调解委员会和警民联调互补功能，立足分清矛盾、分清利弊、分清轻重缓急三项原则，在逐项梳理房源属地、合同节点、租金差价等基础上，对排查出的房源纠纷逐案分析、集中研讨、对症下药，并聘请第三方律师事务所做好指导协助，探索形成共担风险、平摊损失的调解模式，受到房东、房客的认可。